Planificación primero
Empezamos con el terreno: sol, viento, agua, energía, acceso y circulación, antes de que comiencen los planos.
§ Diseño-construcción · Lago de Atitlán, Guatemala Arquitectura para el Lago de Atitlán.
Arquitectura para el Lago de Atitlán.
Construida para pertenecer aquí.
Una firma de diseño-construcción en el Lago de Atitlán. Un equipo, un contrato, desde el primer boceto hasta la entrega.
Disciplina en preconstrucción
Documentos, cronograma y presupuesto alineados antes de la movilización.
Logística gestionada
La procura de materiales es una estrategia, no una línea en el presupuesto.
Contabilidad de libro abierto
Materiales, mano de obra, honorarios: todo visible, sin margen sobre costos, sin márgenes ocultos.
§ Por qué construimos así
Diseñados para donde están.
La planificación y el diseño intencionales producen edificaciones que trabajan con el terreno, terminan a tiempo y se mantienen dentro del presupuesto.
Leer nuestra filosofía completa → § Lo que hacemos
Cinco servicios.
Cada uno puede contratarse por separado o como parte de un encargo completo de diseño-construcción. Aquí están ordenados según la secuencia en que ocurren a lo largo de un proyecto.
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Asesoría en Planificación y Desarrollo
Para propietarios de terrenos e inversionistas que necesitan entender lo que un sitio puede llegar a ser antes de comprometer capital.
Preconstrucción
Documentos, cronograma, presupuesto y riesgos revisados juntos antes de que el proyecto comience.
Optimización de Logística de Materiales
La logística de materiales es la variable que rompe proyectos en el lago. La gestionamos de esa manera.
Entrega en Diseño-Construcción
Un equipo responsable desde el primer concepto hasta la puesta en marcha final. Un contrato, un cronograma, un punto de responsabilidad.
Optimización para Hospitalidad
Diseño orientado al rendimiento de ingresos: flujo de huéspedes, acabados duraderos y reseñas de cinco estrellas.
§ Cómo trabajamos
Construido con usted, no solo para usted.
La mayoría de nuestros clientes no residen inicialmente en el lago. Nuestro proceso es transparente, documentado y diseñado en torno a la confianza desde el primer día.
01
Conversación
Una primera llamada sin costo. Conocemos su visión, terreno, presupuesto y plazos. Sin presión. Solo una conversación real entre personas que se toman esto en serio.
02
Planificación
Diagnóstico del terreno, análisis pro forma, diseño esquemático, cotizaciones tempranas de constructores y un presupuesto completo con alternativas adicionales. Usted ve el panorama completo antes de comprometerse con la construcción.
03
Construcción
Documentos de construcción, procura y ejecución bajo un contrato único con responsabilidad definida. Informes mensuales con fotos del avance. Contabilidad de libro abierto en todo momento.
04
Entrega
Recorremos el edificio terminado con usted, documentamos lo construido y nos aseguramos de que todo funcione según lo planeado. El pago final al constructor se realiza después de una revisión de entrega completada.
"Cuando llegó una oferta por Nido Atitlán, Stefan nos ayudó a ver más allá del número en el papel y a entender el verdadero valor de desarrollo del sitio: una forma fundamentalmente diferente de mirar la operación."
Lauren Enderlanderson · Asesoría en Desarrollo · San Pedro La Laguna
Atitlán Build es una empresa hermana de Atitlán Properties, una práctica inmobiliaria que atiende a la misma audiencia internacional en el lago. Las dos empresas comparten propiedad pero operan de forma independiente. Podemos referirlo a Atitlán Properties para la adquisición de terrenos, pero nunca lo exigimos, y nuestros encargos de diseño-construcción tienen su propio precio y gestión.
atitlanproperties.com →Cuéntenos sobre su terreno.
Ya sea que tenga una parcela, un boceto general o un brief completamente formado, nos gustaría conocerlo. La primera conversación es gratuita.
Medimos el éxito de un proyecto no solo por lo que se construye, sino por si lo terminamos con una amistad más sólida que cuando empezamos.
Basados en el Lago de Atitlán, Guatemala · Español e inglés