Notas de campo desde Lago Atitlán.
Notas desde el estudio. Actualizaciones de proyectos, observaciones del trabajo y reflexiones sobre construir bien en este lugar. Próximamente.
What integrated delivery looks like on the ground at Atitlán
Preconstruction, budget, schedule, logistics, and material decisions are five views of one project. Integrated delivery keeps them on one baseline and one reporting rhythm.
Natural and vernacular materials: what building local actually means structurally
Adobe, bahareque, local stone, native timber, clay tile, lime plaster, and bamboo are not compromise materials. Used correctly, they answer the lake’s structural, climatic, logistical, and craft realities.
Preconstruction: the phase most builders skip — and what it costs you when they do
Preconstruction is the cheapest place to buy clarity. Five entry points show how Atitlán Build pressure-tests cost, schedule, sourcing, logistics, and constructability before work begins.
Material logistics at 1,500m with no road access
Material logistics at Lake Atitlán is a structural cost, not a line item. Six chokepoints and four planning documents show why procurement discipline beats price every time.
Construction schedules that actually work in rural Guatemala
A U.S.-imported schedule will fail at Atitlán by month four. A real Lake Atitlán construction schedule accounts for rainy season, holidays, customs, lake logistics, and honest float.
The Schedule of Values: your single best tool for protecting your budget
The Schedule of Values is not a bill. It is a map that turns your construction budget into a tool you can audit, challenge, and trust.
Por qué construimos como construimos
Cinco artículos. Un argumento: las decisiones que determinan el rendimiento de un edificio se toman antes de que comience la construcción. Este es el cierre de la Serie 1: a qué conduce ese argumento y qué significa para un propietario que está por comenzar un proyecto aquí.
Edificios que aprenden: diseñar para el horizonte de cincuenta años en Lago Atitlán
La mayoría de los edificios en Lago Atitlán son una carga dentro de diez años. La diferencia entre un edificio que se mantiene y uno que se convierte en un problema no está en el presupuesto, sino en un puñado de decisiones de diseño tomadas antes de que comience la construcción.
Diseño biofílico en el lago: la naturaleza es el sistema, no la decoración
El diseño biofílico no se trata de agregar plantas. Es una disciplina basada en investigación con resultados medibles, y en Lago Atitlán el sitio ya ofrece la mayor parte de lo que la investigación señala. La pregunta es si su edificio está dispuesto para recibirlo.
Leer el terreno: diagnóstico del sitio antes de diseñar cualquier cosa
Un diagnóstico de sitio no es un complemento de lujo para clientes cautelosos. Es el trabajo que debe ocurrir antes de que cualquier diseño tenga sentido. El terreno en el lago tiene condiciones que o se entienden antes del diseño, o se descubren a mitad de la construcción con un costo mucho mayor.
Plan maestro: pensar en fases, construir en capas
La mayoría de quienes compran terreno en el lago llegan con un solo edificio en mente. El error es tratarlo como la única decisión a tomar. Lo que se construye primero da forma a cada decisión que sigue.
¿Qué es la entrega integrada de proyectos (IPD) y por qué importa en Atitlán?
La mayoría de los proyectos en el lago contratan un arquitecto, obtienen planos y luego buscan un contratista. Para entonces, las decisiones que más inciden en el costo ya están tomadas. La entrega integrada pone al constructor en la sala mientras el edificio todavía se está diseñando.
¿Quiere hablar ahora?
La primera conversación es gratuita. Cuéntenos sobre su proyecto, su terreno, o simplemente la pregunta que lo trajo hasta aquí.
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